5 de septiembre de 2026
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Un proindiviso inmobiliario es una situación de copropiedad en la que varias personas poseen una parte indivisa de un bien inmueble, sin que se haya determinado físicamente qué parte específica corresponde a cada copropietario. En términos simples, cada propietario tiene una participación porcentual del total de la vivienda, pero no una parte concreta y delimitada del mismo.
¿Qué significa esto? Significa que cada copropietario tiene derechos sobre la totalidad del bien y, al mismo tiempo, comparte las responsabilidades con los otros copropietarios.
Con frecuencia, los proindivisos dan lugar a complicaciones en la gestión y venta del inmueble, por lo que, para resolver un proindiviso, suelen ser necesarias negociaciones conjuntas -no siempre fluidas- y, en ocasiones, la intervención legal.
Existen tres categorizaciones de proindivisos:
Cuando los familiares pasan a ser copropietarios de un inmueble tras el fallecimiento del dueño.
Cuando dos o más personas, de común acuerdo compran un inmueble (en este apartado están los bienes matrimoniales).
Cuando una sociedad adquiere un bien inmueble con fines comerciales y cada socio tiene una participación indivisa.
Las ventajas de vender un proindiviso son muchas, pero los más importantes e inmediatos se pueden resumir en estos tres:
Como consecuencia de los dos primeros, quien concreta la venta de un proindiviso tiene la oportunidad de reinvertir en proyectos más rentables, sean inmobiliarios o de cualquier otro sector.
Simplemente ponte en contacto con nosotros para que nos puedas dar información sobre tu porcentaje de copropiedad. Te diremos qué documentación necesitarás y cuáles son los pasos a seguir.
Analizaremos tu caso concreto, a partir de la documentación correspondiente, con profesionales del sector jurídico para asesorarte de manera transparente y precisa.
Estaremos enviándote la oferta que mejor se adecua al mercado actual, sin mayor pérdida de tiempo y de manera totalmente confidencial.
Nos encargamos de organizar la firma de la escritura de compraventa ante notario con todas las garantías.
Concretamos la operación con el pago al contado de la suma acordada.
Los beneficios de contar con una empresa de años de trayectoria en el sector y sólido respaldo jurídico se pueden resumir en:
Un equipo multidisciplinar de abogados, economistas, tasadores y arquitectos a tu servicio.
La mejor tasación del mercado para tu cuota de proindiviso, lo que significa obtener la máxima rentabilidad de tu capital inmovilizado.
Asesoramiento integral, desde el análisis jurídico hasta la gestión de la venta, por parte de nuestro equipo de especialistas.
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Soluciones personalizadas, adaptadas a cada caso en particular, teniendo en cuenta las características del proindiviso y su conjunto de copropietarios.
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Ofrecemos nuestros servicios en toda España.
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Las dos formas principales para acabar con la situación de copropiedad son la venta del proindiviso o el inicio de acciones legales. Indudablemente, la primera de estas opciones es la más ventajosa para el copropietario que quiera acabar con la situación de manera anticipada, ya que se ahorra los los tiempos de espera y los costes de un procedimiento judicial.
Absolutamente. La legislación española determina que ningún copropietario está obligado a permanecer en situación de copropiedad. Por tanto, puedes vender tu porcentaje del proindiviso sea cual sea, a un tercero.
Todas nuestras compraventas se formalizan ante notario y nos encargaremos de realizar todos los trámites con la notaría y la gestoría correspondientes. Sólo tendrás que presentar la documentación requerida y acudir el día de la firma.
Todas las compras se pagan mediante cheque bancario o transferencia en la cuenta indicada por el cliente y se aportará el correspondiente justificante a la escritura de venta.
El único impuesto que deberás abonar por la venta de tu proindiviso es la plusvalía municipal, que se liquidará según tu porcentaje de participación. Nosotros nos encargaremos del resto de los gastos de la operación.
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Te ayudaremos a resolver cualquier tema relacionado con tu propiedad, porque tu problema es nuestro problema. Trabajamos de manera eficiente para que puedas terminar con el conflicto ocasionado por tu copropiedad.
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